精装修房越来越受到购房者的青睐。所谓精装修房，即开发商在销售时已将房屋装修完毕，购房者只需拎包入住。在精装修房中，装修款究竟是如何计算并包含在房价中的呢？本文将为您揭开这一谜团。

一、精装修房的定义及特点

1. 定义：精装修房是指在房屋主体结构、设备安装和内部装修方面，由开发商统一完成，购房者购买时只需进行简单的家具配备即可入住的住宅。

2. 特点：与毛坯房相比，精装修房具有以下特点：

（1）装修标准高：开发商在装修时，通常会选择品质较高的装修材料，确保房屋的居住舒适度。

（2）入住速度快：购房者无需等待装修周期，即可入住。

（3）性价比高：精装修房省去了购房者装修的费用和时间成本。

二、精装修房中装修款的计算方式

1. 装修成本：装修款主要包含以下三个方面：

（1）材料成本：包括地板、瓷砖、洁具、门窗等装修材料。

（2）人工成本：包括水电改造、墙面涂料、地板铺设等装修过程中的劳动力成本。

（3）设计费用：部分开发商会在装修款中包含室内设计费用。

2. 装修面积：装修款通常按照房屋建筑面积的一定比例计算。例如，某楼盘精装修房装修款占比为8%，则100平方米的房屋，装修款约为8万元。

3. 装修标准：不同楼盘、不同户型的精装修房，装修标准有所不同。开发商会根据市场调研和消费者需求，制定相应的装修标准。

三、精装修房中装修款包含在房价中的原因

1. 提高房屋附加值：将装修款包含在房价中，可以使房屋在销售时更具吸引力，提高房屋的附加值。

2. 简化交易流程：购房者无需单独支付装修款，简化了交易流程，降低了购房风险。

3. 促进房地产产业发展：精装修房有助于推动房地产产业链的发展，带动相关行业如建材、家具、家居等的发展。

精装修房中的装修款，是按照房屋建筑面积的一定比例计算的，包含材料、人工和设计费用。将装修款包含在房价中，有利于提高房屋附加值、简化交易流程和促进房地产产业发展。购房者购房时，应仔细了解装修标准、装修款占比等因素，确保自身利益。